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¿Qué son las UDIS?

Las UDIS (Unidades de Inversión) son una unidad de medida establecida en México cuyo valor se ajusta diariamente con base en la inflación. Fueron creadas para proteger el poder adquisitivo en transacciones financieras de largo plazo, como créditos hipotecarios, inversiones o contratos que se ajustan a la inflación. El valor de las UDIS es actualizado y publicado por el Banco de México.

Las UDIS con la Compraventa de una Propiedad, las UDIS pueden aparecer en varios aspectos:

En la compraventa

ISR (Impuesto Sobre la Renta) Exento para Casa Habitación.

Si una persona vende su casa habitación, puede estar exenta de pagar el ISR si la ganancia no supera el equivalente a 700,000 UDIS (aproximadamente $5.6 millones de pesos MXN). Este monto varía con el valor diario de las UDIS, por lo que es importante verificar el valor actual al momento de la venta.

En créditos Hipotecarios en UDIS

Algunos créditos hipotecarios están denominados en UDIS. Esto significa que el saldo del crédito y los pagos mensuales se ajustan en función de la inflación, ya que las UDIS aumentan conforme sube el costo de vida. Esto protege al banco o al acreedor del impacto de la inflación, pero también puede hacer que los pagos sean más altos para el comprador si la inflación aumenta.

En contratos y acuerdos en UDIS

En ciertos contratos de compraventa o acuerdos de largo plazo, los valores pueden estar expresados en UDIS para asegurar que los pagos o valores de la transacción mantengan su valor real frente a la inflación.

En resumen, las UDIS ayudan a mantener el valor de las transacciones frente a la inflación, y en la compraventa de inmuebles se usan principalmente para definir límites de exención del ISR o en créditos hipotecarios que se ajustan a la inflación.